Obitelj Bonačić nakon gotovo 30 godina pravne borbe dobila je natrag 3000 četvornih metara zemljišta u Splitu. Zemljište im je oduzeto još u bivšoj državi radi izgradnje višekatne garaže s 400 mjesta, ali taj projekt nikada nije realiziran. Umjesto toga, Grad Split je na tom prostoru samo iscrtao parkirališna mjesta bez ikakve infrastrukture. Zbog toga je Županijski Upravni odjel donio nepravomoćno rješenje kojim se zemljište vraća obitelji Bonačić. Vlasnici ističu da su tijekom svih tih godina više puta upozoravali Grad na postupak povrata, ali su ih nadležni ignorirali. Grad Split zemljište je davao u zakup različitim investitorima, a posljednji, tvrtka Small Mall d.o.o., planirala je graditi hotel, poslovne sadržaje i podzemnu garažu. No, radovi su zaustavljeni, a građevinska jama djelomično zatrpana.
Obitelj Bonačić sada traži privremenu zabranu daljnjih radova i povrat zemljišta u prvobitno stanje. Grad Split je na odluku o povratu zemljišta uložio žalbu, tvrdeći da bivši vlasnici nisu stranka u postupku. Sud će odlučiti hoće li obitelj Bonačić nakon tri desetljeća pravne borbe konačno moći raspolagati svojom imovinom.
Bucat: Ograđeni prostor koji je devastirao kvart Manuš
Ovaj razvoj sitaucije komentirala je arhitektica Mariana Bucat čija se kuća nalazi u blizini ovog, sada već bivšeg gradilišta.
"Na tom zemljištu Grad Split je godinama dodjeljivao pravo građenja različitim investitorima, iako aneksi ugovora nikada nisu bili upisani u vlasničke knjige. To, međutim, nije spriječilo investitore da nastave s projektima, sve do posljednjeg u nizu – Small Malla, čija je realizacija kulminirala u mandatu gradonačelnika Ivice Puljka i njegove administracije.
Tijekom tog mandata investitor je najviše iskopao i izbetonirao dijelove građevinske jame, a iz gradske uprave građanima je obećavano da će projekt rezultirati javnom garažom. No, nakon godina odugovlačenja, Small Mall je prestao s radovima, ostavljajući iza sebe veliku građevinsku jamu i ograđeni prostor koji je devastirao kvart Manuš. Dok je Grad Split tvrdio da nije imao izravnu odgovornost za situaciju, gradske su vlasti tek formalno angažirale pravno mišljenje od nekoga iz Banje Luke, što je javnosti bilo predstavljeno tek kroz Facebook objave zamjenika gradonačelnika Bojana Ivoševića", ističe Bucat.
S obzirom na trenutni razvoj događaja, postavlja nekoliko ključnih pitanja.
Kerumovo gradilište
"Prvo, hoće li Grad Split sada iz EIB-ovog europskog kredita morati platiti penale investitoru Small Mall d.o.o., koji je službeno odustao od projekta? Drugo, hoće li se pojaviti novi investitor spreman otkupiti zemljište od obitelji Bonačić i nastaviti s gradnjom? Treće, ako se pojavi, kako će građani Splita reagirati na pitanje porijekla kapitala i potencijalnog pogodovanja?", pita se poznata splitska arhitektica.
Dodaje da je dodatno zanimljivo to što se istovremeno događa još jedan, kako ga naziva, veliki investicijski preokret.
"Bivši splitski gradonačelnik Željko Kerum upravo kreće s novim građevinskim projektom u Lori, koristeći izvođača radova istu tvrtku koja je nekoć bila angažirana na Small Mallu. Je li ova vremenska podudarnost indikativna?
U međuvremenu, zatrpavanje građevinske jame koja je ostala nakon Small Malla ne provodi se planski, već se u nju dovozi zemlja s drugih splitskih gradilišta. Iako su nadležni tvrdili da je to racionalno rješenje, građanima ostaje nejasno zašto se zemlja prevozi u centar grada umjesto na predviđena odlagališta.
Dok svi akteri ovog slučaja pokušavaju umanjiti vlastitu odgovornost, građanima Splita ostaje simbol nesposobnosti urbanog planiranja i upravljanja javnim resursima – golema rupa u centru grada. Nameće se i pitanje hoće li se krivnja prebaciti na bivše vlasti, dok bi se istodobno mogao pripremati teren za novu investiciju pod novim imenom i potencijalnim novim akterima", zaključuje Bucat.
