U posljednjih nekoliko mjeseci, visoke cijene najma stanova u Splitu i njegovoj okolici postale su ozbiljan problem za mnoge stanovnike, a najnoviji oglas koji je osvanuo u popularnoj Facebook grupi "Tražim stan/iznajmljujem stan Split" dodatno je podigao prašinu među korisnicima. Iako se stanovi i dalje oglašavaju u velikim količinama, većina njih zbog nerealnih cijena ostaje neiznajmljena, a situacija u tržištu nekretnina postaje sve neodrživija.
Jedan od posljednjih oglasa izazvao je lavinu komentara i kritika zbog svoje visoke cijene, ali i činjenice da je stan potpuno prazan. Oglas glasi: "Iznajmljuje se nenamješten stan u zgradi na dugoročno (prvo useljenje), c.a. 110m2 (veliki dnevni boravak sa otvorenom kuhinjom, 3 spavaće sobe, kupatilo i zasebni WC kao i terasa) u Strožancu (Podstrana) sa pripadajućim parkingom. Stan se nalazi u neposrednoj blizini škole i crkve kao i dućana, 300m od šetnice i plaže u Strožancu, 800€ + režije (obitelji imaju prednost)."
Iako je stan smješten u atraktivnoj lokaciji, što bi moglo biti primamljivo za obitelji ili one koji traže mirno okruženje blizu mora, cijena od 800 eura mjesečno za potpuno prazan stan bez namještaja, uz dodatne troškove režija, izaziva opravdane sumnje. Brojni komentatori na društvenim mrežama nisu mogli sakriti svoje nezadovoljstvo zbog visoke cijene, koja je mnogima izvan dosega.
Opasan fenomen u Splitu i okolici
Ovaj oglas samo je jedan od brojnih primjera koji pokazuju da tržište najma stanova u Splitu i okolici postaje sve nerealnije. Mnogi stanodavci odlučuju postaviti cijene koje su u potpunosti izvan mogućnosti prosječnih građana, dok je istovremeno tržište preplavljeno stanovima koji se iznajmljuju u praznom stanju, bez osnovnog namještaja, što dodatno pogoršava situaciju. Dok cijene nekretnina nastavljaju rasti, potražnja za stanovima koji nude osnovne životne uvjete smanjuje se, što dovodi do dugih perioda neiznajmljenosti.
Izostanak namještaja u stanovima također se često ne uzima u obzir u cijeni najma, pa tako oglašivači često zahtijevaju cijene koje uključuju samo prazne prostorije, čime se dodatno opterećuje financijska situacija potencijalnih najmoprimaca. Uz to, oglašavanje stanova za visoke cijene u rubnim dijelovima Splita, pa čak i izvan Splita, gdje iako postoji dobra povezanost s gradom, mnogi ne mogu opravdati takvu cijenu za površinu stana koja ne nudi mnogo u smislu osnovnog komfora.
Kritičari ističu da ovakvi oglasi ne samo da ometaju normalno funkcioniranje tržišta, već i povećavaju tenzije među lokalnim stanovništvom. Split se suočava s velikim problemom dostupnosti stanova, posebice za mlade obitelji, studente i radnike, koji jednostavno nemaju dovoljno sredstava da priušte visoke cijene najma.
Hoće li cijene nastaviti rasti?
U međuvremenu, brojni komentari na društvenim mrežama upućuju na zabrinutost zbog budućnosti tržišta nekretnina u Splitu, jer se cijene i dalje čine nerealne. Mnogi stanodavci, unatoč negativnim reakcijama na visoke cijene, čine se odlučni nastaviti s oglašavanjem svojih stanova po uvjetima koji nisu realni za većinu stanovništva.
Ovaj fenomen postavlja ozbiljno pitanje o održivosti trenutnog tržišta nekretnina u Splitu i okolici. Hoće li cijene nastaviti rasti, ili će doći do korjenitih promjena u pristupu najmu i vlasništvu nekretnina, tek ćemo vidjeti. Trenutno, čini se da sve veći broj stanova ostaje prazno, dok brojni ljudi još uvijek čekaju na priliku da si priušte pristojan, ali pristupačan prostor za život.
